Realitní kancelář Brno - Lighthouse Estates
Novostavba právě dokončené nadčasové vily 4+kk ve funkcionalistickém stylu pro náročné.
 | ID zakázky: 372 REFERENCE - PRODÁNO Cena: 12 000 000 Kč |
|
Exkluzivně nabízíme prodej právě dokončené a zkolaudované novostavby vily (D) o dispozici 4+kk s garáží, na pozemku o výměře 486 m2 a užitné ploše 187m2 ve vysoce nadstandardním provedení. Jedná se o nemovitost v nadčasovém funkcionalistickém stylu, v klidné, žádané lokalitě Brno - Žebětín, umístěné na konci klidné, slepé ulice se starou zástavbou, v urbanisticky jedinečné lokalitě s pouhými deseti obdobnými, individuálně navrženými vilami, na klidném místě, přímo u lesa, mimo hromadnou, masovou, satelitní výstavbu.
Dispozice: 1.NP: Hlavní vstup do domu je řešen přes prosklenou vstupní halu v níž je prostor na prostornou vestavnou šatní skříň. Z této haly lze projít do garáže, které má elektrická výsuvná garážová vrata, dále do hlavní obytné místnosti, kterou tvoří kuchyňská, jídelní a obývací část. V této místnosti je již kompletní technická připravonost pro kuchyňskou linku, která je již navržena a která odpovídá celkovému pojetí domu. V obývací části je umístěn krb. Celý prostor je maximálně prosvětlen a opticky propojen se zahradou před domem orientovanou na jih. Vstup na zahradu je řešen posuvnými skleněnými dveřmi. V přízemí se dále nachází toaleta a sprchový kout, technické zázemí domu s plynovým kotlem zajišťujícím vytápění radiátorů, podlahové topení i ohřev TUV. V technické místnosti, z které je i (zadní) vstup na severní část zahrady, je prostor pro pračku, sušičku a případně letní kuchyni. Vstup do 2.NP je řešen vzdušným dřevěným schodištěm na horní galerii, z které jsou samostatné vstupy do tří ložnic a a dvou kopelen s toaletami. První z ložnic má přímý vstup na zatravněnou terasu s posezením a pergolou, druhá ložnice má prostornou lodžii a třetí ložnice francouzké okno. Všechny ložnice jsou orientovány jižním směrem a je v nich prostor na vestavné skříně. Prodejní cena mj. zahrnuje kompletní založení zahrady, včetně závlahového systému a retenční nádrže na zadržování dešťové vody pro zavlažování, zelenou střechu s extenzivní vegetací. Součástí ceny ovšem není bazén a kuchyňská linka. Každá vila má pro bazén prostor, ale v případě nezájmu o něj se nemusí budovat. Kuchyňská linka je pouze architektem navržena. Její finální výběr je pouze volbou kupujícího. Konstrukční a stavební prvky: Základy: Základové pasy (prostý beton B 20) Podkladní beton: Betonová deska tloušťky 8cm armovaná KARI sítí. Nad-základové zídky z betonových tvárnic. Izolace proti vodě a zemní vlhkosti v pásech pod nosnými zdmi. Svislé konstrukce: Nosné zdivo z keramických tvárnic, tl.250 a 300mm . Příčky tl.100 a 125mm. Stropní konstrukce: Železobetonové deskové stropy z betonu B20. Střecha: Rovná střecha - jednoplášťová zelená střecha s extenzivní vegetací. Klempířské výrobky: Konstrukce klempířské budou provedeny z FeZn plechu. Výplně: Exteriér - výplně otvorů: okna hliníková, včetně vnějších a vnitřních parapetů, zasklená izolačním dvojsklem, U=1,1-1,3 W/m2K. Hliníkové vstupní dveře. Interiér: výplně otvorů: Osazení obložkových zárubní a dveří. Mezi garáží a domem budou osazeny protipožární dveře. Garážová vrata: Izolační s elektrickým pohonem. Povrchové úpravy: Vnitřní omítky: Dvojvrstvá omítka jádro-štuk včetně systémových rohovníků. Venkovní omítky: Zateplení v systému provětrávané fasády, fasádní obklad – barevné desky Cetris, gabiony dle návrhu architekta, zateplená venkovní omítka, dle projektu. Povrchy stěn a stropů: Bílá malba na omítky, v garáži provedená na betonový strop. Povrchy podlah: Provedení podlah lamelových a podlah keramických v ceně materiálu do 950,- Kč/m2. Vnitřní obklady: Obklady koupelny, WC a předsíňky WC do výšky dveří (cca 2,10m) keramickým obkladem. Instalace: Vodoinstalace: Přípojka do vodoměrné šachty, plastové rozvody v podlaze, vodoměrná šachta, vodoměrná sestava v šachtě. Kanalizace: Rozvody dešťové a splaškové kanalizace z PVC. Vytápění: Plastové rozvody v podlahách. V přízemí, kromě technické místnosti a garáže podlahové vytápění. V místnostech ve 2.NP radiátory. Tepelný zdroj - plynový závěsný kotel Turbo s ohřevem teplé vody a zásobníkem. Desková otopná tělesa Radik osazená regulačními termoventily. Celý topný systém s ekvitermní regulací. Krbová vložka včetně krbového odkouření – nerezový komín. Zařizovací předměty zn. Laufen. Baterie jsou v odpovídající cenové relaci k těmto zařizovacím předmětům.(Hans Grohe). Elektroinstalace: Kabelové rozvody, vypínače a zásuvky Tango bílé, třífázový přívod pro elektrický sporák, hromosvod, uzemnění – vše v povinném rozsahu podle normy. Kabelový rozvod slaboproudu (telefon, TV, síť Ethernet). Svítidla interiérová: Vývody bez těles. Osazení zabudovaných světel v betonovém stropu. Svítidla exteriérová: Vývody bez těles. Osazení zabudovaných světel v betonovém stropu. Vzduchotechnika: Odvětrání kuchyně – pouze stavebně montážní příprava, digestoř není součástí dodávky. Návrh kuchyně dle architekta. Okolí domu: Terasa: Zpevněná plocha – venkovní terasa na zahradě a střešní terasa Okapový chodník: Štěrk frakce 16/32. Oplocení: Drátokamenná zeď, pletivo s plastovou úpravou, dle projektu. Sadové úpravy: Rozprostření ornice, zahumusování, automatické závlahy, založení trávníku. Přístupová cesta, vjezd: Zámková dlažba včetně obrubníků. Připojení domu: Dům je připojen na areálový vodovod a splaškovou kanalizaci, na elektriku 380/220 V a na telefon. Vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb. - Tato nemovitost uspokojí i velmi náročného klienta. Nadčasové pojetí a propracovanost celého projektu do každého detailu zaručuje spokojené bydlení v dosahu města, avšak v těsném sousedství s přírodou. - Ideální bydlení pro rodinu s dětmi. Nedaleko domu je škola, školka, hřiště. V okolí spousta zeleně, městský lesopark, klidné místo - slepá ulice s minimálním provozem. - Na koupi této nemovitost i lze využít hypotéku. Naše specialistka na hypoteční úvěry Vám bezplatně nabídne nejvýhodnější hypotéku na trhu dle Vašich individuálních možností. Spolupracujeme s většinou hypotečních bank. Nechte si udělat nezávaznou kalkulaci Vaší hypotéky v různých variantách. Veškeré informace, včetně PD, vizualizací, video-prezentace a standardů provedení obdržíte v naší RK |
||||
| ||||
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 Situase |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 Nahoru |
|||||